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Construccion de edificios y chalets

Hoy, en Fragosan, especialista en construcción de edificios y chalets, nos gustaría comentar algunos aspectos, sobre todo legales, relacionados con la construcción de este tipo de edificaciones.

La construcción de edificios y chalets está muy ligada al crecimiento inmobiliario experimentado durante la última década. Durante finales de década de los noventa, y hasta 2007, se estima que el crecimiento del precio anual de la vivienda se situó en una media del 10% anual, llegando en alguno de esos años del período hasta el 30%.

Asimismo, la construcción de edificios y chalets se disparó durante esos años. Según los visados expedidos por el Colegio de Arquitectos, durante 2003 se proyectaron 700.000 viviendas, en 2004 en torno a 500.000, y en 2005, 800.000. En 2006 se visaron más de 800.000 viviendas. Fragosan, como compañía especializada en construcción de edificios y chalets, ha contribuido a este crecimiento en la Región de Murcia.

Construccion de edificios y chalets en Murcia.

En la actualidad, para la construcción de casas y chalets, se necesitan una serie de condiciones previas antes de proceder a la edificación del inmueble propiamente dicha. En Fragosan queremos entrar a comentarlas.

Lo primero que se necesita antes de iniciar la construcción de un chalet o un edificio, es tener el terreno para hacerlo. Parece obvio, pero es importante que tanto administrativa como geoténicamente, el terreno sobre el que se quiere edificar tenga todos los permisos en regla y los estudios necesarios para poder llevar adelante el proyecto. En Fragosan, expertos en construcción de edificios y chalets nos ocupamos de toda la tramitación o le asesoramos en la parte que corresponda al cliente.

Si el terreno está urbanizado, es decir, si el área en que se encuentra situado cuenta con acceso a servicios básicos como electricidad, agua, gas, etc., se puede iniciar la obra directamente. En otro caso, habrá que solicitar permisos para realizar esta tarea, que es previa a la construcción de edificios y chalets. Fragosan también se ocupará de que todos los permisos estén en regla.

Una vez superadas las fases anteriores, llega el momento de contactar con una empresa o estudio de arquitectura que pueda diseñar y dar validez al proyecto de edificación. En Fragosan sabemos, gracias a nuestra larga experiencia, que para la construcción de edificios y chalets, así como para la edificación de cualquier estructura arquitectónica, es necesario que los planos estén firmados por un arquitecto, lo exige la normativa legal de edificación.

Después de resueltos todos los trámites relativos a permisos, estudios técnicos del terreno y contratos, se procederá a la construcción del inmueble. A pesar de que se pueden ver ejemplos, sobre todo en Internet, describiendo la construcción de edificios y chalets por parte de personas no profesionales ni tituladas para realizar este tipo de proyectos, no es aconsejable acometer por cuenta propia, aunque sea ayudado por albañiles y peones, un proyecto de tal envergadura, mas que nada porque se compromete la seguridad del edificio y la de sus ocupantes, y es difícil prever a qué problemas se puede enfrentar la edificación del inmueble en un futuro.

Otros aspectos a tener en cuenta para la construcción de edificios y chalets, son los relativos al cuidado del entorno y la conservación del medio ambiente. Actualmente, la legislación regula una serie de aspectos relativos a las normas que deben seguirse en edificación para evitar vertidos, fugas, materiales peligrosos para la salud, aprovechamiento de recursos, y un largo etcétera de particularidades que deben ser tenidas en cuenta a la hora de acometer la obra. Fragosan, como empresa dedicada durante más de cuarenta años a la construcción de edificios y chalets, cumple en todo momento con los requisitos medioambientales legislados en la Región de Murcia y en la legislación española.

De ahí que la construcción de edificios y chalets deba ser realizada por empresas de larga trayectoria profesional, como Fragosan, que cuenten con arquitectos propios o puedan contratar la realización de planos con estudios de arquitectura suficientemente acreditados.

Delegaciones de Fragosan en la Región de Murcia.

En Fragosan - Empresa de construcción y reformas, le ofrecemos todos nuestros servicios profesionales de interiorismo y decoración, así como trabajos de construcción y reformas en toda la Región de Murcia.

Además estamos presentes con delegaciones en todas estas poblaciones: